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楼盘热评榜
- 未来城3750元/㎡126条点评
- 万宝园 白金广场8500元/㎡96条点评
- 青屏山城[新盘]4300元/㎡116条点评
- 4新密国际家居建材城92条点评
- 5新密祥和新街坊116条点评
- 6中强御金湾125条点评
- 7青屏苑一期领秀城119条点评
- 8美景山城118条点评
- 9瑞祥花园130条点评
- 10中兴融园130条点评
新密什么样的住房才是保障性住房?
目前,政府除了通过实施新的房产政策,来对房地产市场的交易进行调控外,还通过对保障性住房的建设来满足城镇的低收入人群的住房需求。保障性住房建设的发展,解决了部分低收入家庭的住房困难问题,使得许多低收入家庭能够更好的生活。据省住建厅的数据显示,去年全省开工保障性住房10万套,今年为5万套,数量有限,有需求的朋友需要尽早了解。那么究竟什么是保障性住房?哪些住房属于保障型住房呢? 保障性住房是指政府为了中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。是我国城镇住宅建设中较特殊的一种类型住宅,它往往是许多低收入家庭的住房梦想,又因其价格低廉,受到众多人群的青睐。但保障房作为政策性房源,并不是所有社会人员都可以申请购买的。它是根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,是起社会保障作用的住房。 一般包括:限价商品房,廉租住房、经济适用房、公共租赁住房。 限价商品房 又称两限房,是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出的限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方
房天下综合整理2016-08-08
新密这样的奇闻异事你知道吗? 盖套房子仅需42分钟
委内瑞拉盖套房子仅42 在委内瑞拉巴伦西亚市有一个455村;,这里的房子是清一色白墙红瓦的乡村别墅,走近一看,每所建筑竟然都是塑料做的。居住者也并非什么富裕人士,而是委内瑞拉普通的老百姓。这片独特的住宅区,被当地人称为“委内瑞拉社会主义样板村”。 生产一套房子只需42 次听说塑料小区是在今年3月的电视节目中,当时委内瑞拉总统查韦斯亲自向全体人民介绍了这个小区,还为小区的建成剪了彩。据当地朋友讲,每套塑料房的使用面积是70平方米,有3个房间、一个厨房以及两个卫生间,里面洗手盆、坐便器和淋浴间都很齐全。 塑料房的墙面和门板、窗框都是PVC(聚氯乙烯)板,另外用混凝土和钢管加固。这种PVC本身是白色,不过在生产过程中可以加入其他染料,能造出五彩斑斓的房子。每套塑料房的尺寸都是一样的,一台机器生产一套房子的墙体只需要42。安装起来也很简单,一个小型施工队每周能建起10到12套。小区配套的公共设施也完全达到城市标准。房子周围还有90平方米的绿地。 塑料房子又凉快又结实 住在塑料做的房子里会不会很热?记者担心地问一个居民。对方回答说:有隔热设计,到了夏天,屋内温度要比室外低10摄氏度呢,感觉比普
房天下综合整理2016-08-08
新密“买房赠送面积”这事儿靠谱吗?
不少新密人在超市买东西的时候,看见“买一赠一”的商品,个反应就是“买下来”,但真正拿到手里才发现这类活动商品多是快要到期的产品,后只能放弃购买。 那么,当你前去买房,看见“面积”等类似宣传语的时候,你会因此而买房吗? “面积”真的是买到即赚到吗? 首先,我们必须明白一点问题,那就是所谓的“赠送面积”其实根本不是开发商自发给出的优惠,而是国家的规定,它们原本就该是免费的。 据规定,如果地下室的净高不足2.1米,那就不算面积;如果是入户花园或没有封闭的阳台,那就只算一半的面积;如果是露台,那就是完全赠送的面积;如果是阁楼,净高不足2.1米的也不算面积;如果是飘窗,那就要分为落地窗和凸窗来分析,是凸窗的话就不算面积,是落地窗的话,净高不足2.1米的就不算面积。 其次,“面积”并不代表买到就一定是赚到,反之你还很可能因此而受到亏损。开发商多是以营利为目的的,所以他们不可能将面积白白赠送给你,也许说好要给你二十平米的赠送面积,但后往往只给你十平米,或者直接将赠送面积的价格算进房价,让你一并购买了下来,但你自己却未曾察觉。 新密“赠送面积”的真面目是什么? 开发商为了吸引你买房,常用“赠送面积”
房天下综合整理2016-08-05
新密房价低迷2年后 为什么2016年忽然暴涨?
新密房价低迷2年后,为什么2016年忽然暴涨?2014年、2015年,连续两年房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比下滑。房地产行业利润减少、周转减缓、规模增长失速等等都开始一并出现,房地产企业均出现了比较艰难的经营状况。市场对房地产行业的悲观预期也在增加。 然而,2016年楼市的爆发性开局,惊爆了所有人的预想,与此同时,在房企跟风非理性的推动下,致使土地市场再度创造了新的历史。 是什么原因让新密楼市如此疯狂? 首当其冲的就是利好政策下带来的预期影响,而货币流动性持续在宽松影响下,带来的低廉融资成本给予了支持空间。 2016年宽松的货币政策,给早前低迷的房地产市场带来了一片生机。 由于股市低迷,整个市场缺乏可投的优质资产,导致大规模的低成本资金借道资产管理公司、基金公司等进入房地产市场。在供需两旺中,大量融资,多方资金进入房地产市场。使得房地产行业成为聚集吸引流动性资金的重要的载体。 有关人士表示,商品房成交市场持续活跃,库存明显下行。同时开发商在重点区域补库存意愿较为强烈,配合资金成本端处于历史低位的状况,房企对于融资需求逐步走强。 同时在此背景下,房企获得了大量资金,
房天下综合整理2016-08-05
购买大户型的5大技巧 新密置业一步到位
购买大户型的5大技巧,新密置业一步到位。二胎时代的来临,不少家庭迎来二胎宝宝,小户型的房子明显不够用,有条件的家庭筹划着买一个大房子,这样既能三代同堂共享天伦,又不拥挤。那么,选购大户型要注意些什么呢?选大户型要掌握5大技巧。 1、买房时机 项目在销售时,通常是先行销售部分低楼层及非优质户型,目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以,一些优质的房源,通常会放到后期销售。当然了,在前期,也会适量推出部分优质的房源,以吸引客户的购买。买房的时候,要挑选好时机。 2、注意大户型房源的分布 选购大户型,要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果,看看房屋有没有缺陷。 3、围绕楼王向下走 一个小区中,楼王的价格贵。买房时,可以挑选楼王附近的房子,这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位,所以楼层价差是比较大的,尤其是发生天际线质变的楼层,其以下房源的单价会跃降。 4、 大户型的开发与销售时间差 从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会, 如设计中的卖点比较少的地段型大户型,买尾不买头是好的选择;而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目,买头不买尾才是正道
房天下综合整理2016-08-04
2016年8月兴达密登堡项目施工进度播报(多图)
从决定买房的那一刻开始,购房者的心里就会绷紧一根弦,天天关注项目的情况,直到满意的房子交到手里,心头的大石才能落地。这种心情,相信每位购房者都曾经经历过。我想,其实大家关心的还是项目的工程进度,因为这个决定着我们能否尽快将房子拿到手中,所以今天就让新密房天下为各位购房者播报一下密登堡的工程进度,也算是解了各位的"相思之苦"了。 8月下午3点半,户外温度31°C,一路驰骋,20,抵达新密东高速口. 密登堡施工工地现场,各项工程有条不紊,如火如荼地进行着……偌大的项目工地上,工程机械在紧张作业着,挖掘机、推土机的轰鸣声震耳欲聋,重型卡车在土路上来回穿梭。 精雕细凿,以匠人精神致敬工程,为了避免尘土飞扬,配有专门洒水车在土路上一遍又一遍的洒水。 地下给水、排水管道铺设中,部分路段已经铺设完毕,道路正在平整中! 千亩葡萄园中的葡萄树陆续栽植中,远观满山都是绿色的葡萄树与白色的石柱交错,一幅蔚为壮观的景象,近看铁丝网下葡萄树正努力的向上攀援着! 你一定忘不了滴滴香醇的红酒,独有的私家酒庄同步动工中,从远处望去,已经初具模型。 目前排号中的1#楼体正在安装玻
房天下综合整理2016-08-03
新密房价上涨前面是深渊 但我们已骑虎难下
新密房价上涨前面是深渊,但我们已骑虎难下。从市场的角度来说,新密开发商拿地并没有错,人家按规则办事,只要有钱,凭什么不让人家买地呢?况且高价地谁赚,新密百姓心里都清楚。 这几日,各地土地市场又开始火热起来,一线的上海北京等地、二线的合肥等。这些土地无一例外都刷新了记录,而且溢价率非常高,有地块底价仅为22亿,后的成交价高达88亿!所以,仅从土地的角度看,房价还得涨啊,不管你愿不愿意,它就是这么任性! 不过地价涨得太快终究不是件好事,我们一直在强调抑制房价过快增长,却从未成功,这到底是为什么呢? 一个普遍的现象是,只要是经济快速发展的国家和地区,房价必定是快速增长,无论你的经济总量如何,基本上房价涨幅都是秒杀GDP增幅的。因为伴随着经济的快速增长,人口流动必定更加频繁,大家都向大城市里跑,新市民有买房子的需求,老市民有换房子和炒房的需求,这些需求在持续推动房价上涨。 另外,可能有些人不知道我们的土地出让模式,我们对土地出让有着严格的规划,其中住宅用地贵,工业用地相对便宜,不仅如此,很多地方也会将住宅用地出让所得收入补偿工业用地。为什么会这样?因为地便宜才能引来企业投资,才能为地方贡献税
房天下综合整理2016-08-03
鼓励新密农民进城买房 只是为了共患难?
肇始于2015年的这场新密房地产去库存,次明确提到了着重提到了新密农民工,要求去库存须同城镇化和农民工市民化有机结合。在他们看来,新密的库存既是负担,也是机遇。 作为一个弱势群体,当新密农民被重新重视的时候,情况可能比想象的还要糟糕。 库存 引发 刚性兑付风险 负担是因为大量新密商品房库存套住了大量流动资金,随着时间的推移,新密库存有可能变成不良资产,这会引发庞大的刚性兑付风险;机遇是因为大量商品房库存,由房地产商开发,ZF在这场去库存任务中并不承担多少经济风险,反而大量库存为新密农民进城提供了现成住房。 但这场以城镇化为名,行去库存之实的任务中,农民朋友们是各方争取的重点。如果你做过梳理,你就会发现,现在给农民购房提供的优惠措施是的: 农民进城买房可享受价格补贴,还可享受税费减免优惠,子女入学也不用愁。按照某地给出的优惠政策,农民买房可享受每平米200-300元的价格补贴,并在现 有税费优惠政策基础上再行减免。按照当地的商品房每平米3000-4000元的价格,这些措施相当于给农民买房打了个9折!有多少楼盘能直接给出9折的优 惠? 听上去的确不错,但怎么觉得有点不对劲?早干嘛去了?为
房天下综合整理2016-08-03
新密买房:房产证办理手续都有哪些?
新密的房产证上如何添名字?手续应该如何办? 新密房产证上如何添名字?手续怎么办? 种情况:房屋有贷款尚未还清。 如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字。而目前常熟地区一般情况下,抵押权人是不会同意添加产权人要求的,所以实务操作中需还清贷款后方可加名字。 第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清要加配偶的名字。 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。 所需全部费用:住宅登记费80元/套,非住宅:登记费550元/套;每增加一个共有人,即增加一本房屋所有权证,收取工本费10元/本;配图费20元/本。 还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,也可以把双方共有的房产约定为个人独有或婚姻发生变化(如离婚)时,可以将房产变更到其中一人名下,流程(离婚析产的需提供相关协议)与所需费用同上。 第三种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字。 很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人
房天下综合整理2016-08-02
新密买房4大错误观念 各个造成巨大损失
2016年新密楼市回暖形势明显,成交量相比往年有了显著提升,尤其是在新密利好政策的支撑下,成交量或许会有更进一步的上升空间。买房的 新密 人大多数是首次买房,这些人不具备较为专业的买房知识,一些错误的买房心理也切实存在,正是因为这些错误的买房心理,才会造成不必要的损失,又或者买到的房子不适合居住。快来看看你有没有这4个错误观念吧! 一、买房不切实际,追求一步到位 许多人买房总是想的很美好,总想着一步到位,房子的面积、地段和配套能满足现在和未来的需求,但殊不知这样会让自己背负过多的买房压力。 二、新密买房贪便宜 便宜的房子意味着什么?意味着地段、品质、配套等因素大打折扣,甚至意味着安全性没有保障,这样的房子便宜是便宜,但不仅买了不会心安,并且居住体验也不会太好,新密买房者这样选择会有些得不偿失。 三、买房太犹豫、从众心理 为什么会越来越多的人买房?因为许多时候人们买东西都有从众心理,看到别人买自己跟着买,尤其是在买房这件事上,房价越涨买的人越多,而房价不涨时,新密 买房者 大多犹豫不决观望情绪严重。 四、迷信专家、迷惑广告 报纸、网络、电视新闻,无数房产专家对新密楼市评头论足,看似头头
房天下综合整理2016-08-02