房产热榜
楼盘热评榜
- 未来城3750元/㎡126条点评
- 万宝园 白金广场8500元/㎡96条点评
- 青屏山城[新盘]4300元/㎡116条点评
- 4新密国际家居建材城92条点评
- 5新密祥和新街坊116条点评
- 6中强御金湾125条点评
- 7青屏苑一期领秀城119条点评
- 8美景山城118条点评
- 9瑞祥花园130条点评
- 10中兴融园130条点评
去售楼处看房2看5问 不能轻信新密售楼员
在售楼处该看些什么? 一、营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法 二、企业资质 建设部将开发企业的资质分为三级,一级好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩,查询销售机构信用档案。 在售楼处该问些什么? 麻烦再在选择房子的时候,不能全信销售人员的一面之词,销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准,相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。 一、销售方式 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。 二、具体价格 您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积高价与均价相差5%-8%,
房天下综合整理2016-09-18
有图有真相!新密房天下教你如何看懂户型图
点击进入 新密热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 未来城 西大街街道 3750 金盛龙栖湾 青屏街街道 4000 青屏山城[新盘] 青屏街街道 4300 金域蓝湾 青屏街街道 4500 中强向阳花 西大街街道 3930 新密本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中强向阳花 西大街街道 3930 青屏山城[新盘] 青屏街街道 4300 金域蓝湾 青屏街街道 4500 金盛龙栖湾 青屏街街道 4000 怡馨佳苑 西大街街道 4300
房天下综合整理2016-09-13
新密秋季装修正当时 好处不是一点点
木料粘合牢靠瓷砖铺贴严密 对于秋季施工优点,元洲装饰工程部经理冯中尧表示,木料做造型时,务必会用到粘合剂,如果天气过热,粘合剂会呈现水状,如果天气过冷,粘合剂粘贴效果不强,所以说在秋季温和的天气情况下,粘合剂将发挥好功效,让木料粘贴的更加牢固,这是其他季节难以达到的效果。 对于瓦工的瓷砖铺贴,凉爽的秋季也凸显优势。都知道瓷砖是一块块铺贴在墙面上,如果阴雨天或温度过低,铺贴好的瓷砖,水分都不能快速蒸发,而在气候稳定的秋天,干爽的特点可以将瓷砖水分快速蒸发,让砖铺贴的更严密、牢固。 清漆、乳胶漆涂刷更细腻 在秋季做油工施工,优势也很明显,合装饰工程部经理张磊表示,油工施工,怕大风硬吹干或阴雨天长久不干,都会造成油漆后期的开裂,而在秋季涂刷木料清漆或墙面乳胶漆时,因为气候温和,也没有大风或连绵的阴雨,所以油漆会自然干透,且空气没有过多的粉尘和灰尘,漆面将更加细腻,效果非常明显。 同时,秋季 装修 ,便于开窗通风,经常让室内形成对流通风,可以有效排掉大量空气中有害物质,缩短搬家时间。 (点击进入) 新密热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 未来城 西大街街道 3750 金盛龙栖湾 青屏街街道 40
新文化报2016-09-07
新密买房后不要着急装修,先做这8件事
1. 换锁。 把}家具搬进新密新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。 2. 更换警报器 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。好趁着房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。 3. 检查你的验屋报告。 验屋报告通常与第三方托管文件一起放,但不要等到有事情才忙着找。一个好的新密验屋员会在报告提到重要的问题,你可利用他们的专长作为你入住的初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。 4. 找到断路器。 如果验屋时你在场,你应知道分线盒在何处。但如果你不知道,这应是你的当务之急。搬家时,你把各式各样的电线插进墙壁,你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在何处关水。 5. 处理任何漏水问题。 看到验屋报告,马上处理任何漏水问题,因为这一类问题常被漠视,而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要,但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶,如果橡皮通风口漏水,可能会要一段时间
房天下综合整理2016-09-02
新密房屋漏水怎么办?四步骤教你发现漏水根源
Part1 :家中管道漏水 安装准确是关键 房间水管接口漏水怎么办,水管漏水该如何处理 ? 相信这是许多新密人都非常想要了解的。是手忙脚乱的到处搬救兵,还是胸有成竹临危不乱 ? 产生原因:管道安装不好 新密安装管道时没有固定好,造成松动 ;管道预留口位置有错误,混凝土浇捣不到位 ;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。 修补办法:凿开管道做防水 凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合 ;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后, 24 之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。 防治方法:固定好管道 管道漏水较为常见,为了避免日后的麻烦。记得在施工时,做好安装工作,要固定好管道, 按照规范浇捣砼。仔细做好每一步,这样才能起到防治作用。 Part2 :房顶防水层漏水 保护层要重做 防水层就是防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水,会给生活带来很大的影响。 产生原因:防水层遭到破坏 人为的施工破坏是导致防水层漏水 ;新密 管道安装的破坏和
房天下综合整理2016-09-02
新密地下室也精彩
案例5 将中庭打通贯穿地下室,让地下室有了很好的采光和通风,整个使用功能大大提高,设计了一个美式田园风格的家庭厅,让孩子们可以集中在这里学习、看书、上网或者进行其他的互动活动。 案例4 作为户外花园的配套,除了设有酒窖,还有两个储藏室,一个放食物,另一个来放户外家具和用品,这样户外花园就可以收拾得很干净,功能也会多样化。 案例3 在窗户外面设计了下沉式花园,并用竹子和青石砖营造景观,玻璃门的后面设计了酒窖,体现业主的爱好,采用布艺沙发与原木色家具结合的方式,营造休闲的田园感觉,整个空间以米白色为主,让地下室看起来清爽通透。 案例2 整个色调比较沉稳,体现了业主的品位,户外并没有景观,运用自然粗犷的石材和盆栽的搭配,形成户外景观,沙发区的后面设计了两个陈列架,用于展示业主的收藏,电影院的另一边为西厨,如果没有这个区域,观影区就会变得杂乱。 案例1 正厅设计为简欧风格,地下室在简欧田园风格的基础加入了中式元素,既体现男主人的兴趣和爱好,又与家居整体风格协调,窗户外面设计了下沉式花园,旁边设计了能够体现生活品质的酒窖,家具的搭配则体现出中式的意境。 阴暗、潮湿、光线差、不通风、没有景观,这
房天下综合整理2016-08-31
看新密人如何买别墅,性价比高!
时代在发展,自然而然的,人们生活的质量也在不断提高。当人们有能力购买别墅时,很少有人知道,不同的别墅价格千差万别体具体现在哪些地方呢?而别墅自身的装修条件,地理环境等等使价格增大到了什么样的程度呢?面对这样的状况,又该如何鉴别别墅的优劣?怎样买性价比更高呢? 怎样鉴别别墅的优劣? 别墅的好坏可以从很多方面来鉴别,今天我们来讲其中一种方面:内地的大部分人会看选择看,因为别墅的好坏,将会直接影响主人的运气,要衡量别墅的好坏需要纵观全局,应该分别从别墅的环境来进行衡量。 别墅的外形设计传统是以正方形、长方形和前窄后宽形为主。从角度来说,正方形的设计阳气会很足,需要命比较富贵的人才能相配。长方形的设计是比较中规中矩的,没有什么不足。如果别墅设计是前窄后宽形状,房屋的进深越深则越容易聚财。 优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产潜力。需要指出的是,在考虑自然环境时,有时人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素,例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等。 什么样的别墅值得购买? 随着
房天下综合整理2016-08-29
“收信贷”“降杠杆”能否遏制新密炒房热?
现状:新密房贷被银行看做优质资产 国家统计局近日公布的“2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,年初以来热点城市房价节节攀升的势头虽然环比放缓,但是整体看依然“高烧不退”。在这些热点城市中,贷款买房普遍成为刚需、投资客的选择。 中国人民银行发布的《2016年第二季度中国货币政策执行报告》披露,上半年个人住房贷款增加2.3万亿元,同比多增1.2万亿元,6月末增速达32.2%,月度增量屡创新高。记者从北京、上海监管部门了解到,京沪两个城市今年上半年个人住房贷款总计增加了超过3000亿元。 对于房贷猛增的原因,央行分析认为,这主要是因为上半年商品房销售增速较高,带动个人住房贷款较快增长。上半年,商品房销售额累计同比增长42.1%,增速较上年同期大幅提高了32.1个百分点。 对此记者调查热点城市多家银行发现,新密面对买房者提高杠杆买房的需求,银行在热点城市基本上“照单全收”。特别是一些中小型银行,对于购买房子、且符合相关优惠政策的买房者,仍然可享受房贷九折优惠。融360等市场机构的不完全统计显示,500多家各类银行当中,有近四成提供房贷九折优惠。银行对房贷颇为看好,不仅将其
房天下综合整理2016-08-29
新密办公室好风水指南 麻麻我要升职啦
个人事业的发展除了靠自己的努力以外,还很有可能同办公室的布局有关,通过收集一些相关的资料,新密房天下小编总结了以下的办公室布局注意事项和禁忌,为大家日常生活中对办公室进行布局之时提供一些参考性的建议。 一:前面开阔,前途无量 办公桌的前方以及正面要开阔,不可逼窄。如果是面对墙壁,前途也会如同被墙阻挡一样,运气无法展开。 二:正侧无走道,升迁无阻碍 办公桌的正、侧面不可为走道,有如路冲般冲来。就像室外的一些的路冲一样,这样的室内路冲也会有不好的影响。 三:冲门、冲路,宜置屏风、矮柜 办公桌冲到门或路,影响身体健康,容易有意外灾害。工作及升迁都有很大的阻碍。 四:背后有靠,升官有靠 安置办公桌为后方要有靠。如果后方是走道,办公会比较不安稳,心神不宁。后可是墙壁,或配置桌子、矮柜都可以。 五:正面不对柱,做事不出错 坐位的正面有柱子,就好像受到当头棒喝,必然在事业上出大错,平常也容易有头痛的毛病。 六:距门太近 坐位安置在门边,办公效率会较差,办公室内,职位越高要离大门越远。职员也相同,依照职位高低,作一个相当的配置。 七:座位逢切角 坐位不可被不对称的走道及座位切到。如果坐在这个地方办公
家居咨询2016-08-26
低价买安置房却一场空 新密买房一定要小心
市民韩先生几年前花40万元的低价买了一套房,本来近就该拿房了,可是他却发现自己掉进了陷阱,卖房子给他的人已经领房,而且目前人也“失联”了。究竟是怎么回事儿呢?和新密房天下一起来看看吧! 40万元买房,只拿到“房票” 韩先生说,自己在2010年底花40万元买了一套60平米的拆迁安置房。他和房主李某是在朋友的饭局上认识的,当时听说李某家很快就要拆迁,家里有好几套安置房,住不完。李某委托韩先生帮忙卖几套,正好韩先生自己要买房,就表示想买个小套的。 低价买安置房却一场空 新密买房一定要小心 经过一番了解,李某被拆迁的老宅位于江宁横岭小区,根据拆迁安置协议,他可以拿到共150平米的安置房。韩先生向他买下了其中60平米的一套,并签订了“合同”。韩先生把40万元钱交给李某,李某给了一张“房票”。所谓的“房票”,是一张拆迁办与被拆迁人李某签订的拆迁安置协议。这也是领取安置房的重要凭证,由拆迁办和被拆迁人各持一份。 韩先生觉得,既然李某把这张协议都交给了自己,也就没什么好担心的了。况且李某还表示,要把在外过渡期间的安置费一万三千多元也交给韩先生。 卖家已经悄悄领房 经过漫长的等待,前不久韩先生夫妇听说
扬子晚报2016-08-26