房产热榜
楼盘热评榜
- 未来城3750元/㎡127条点评
- 万宝园 白金广场8500元/㎡96条点评
- 青屏山城[新盘]4300元/㎡117条点评
- 4新密国际家居建材城92条点评
- 5新密祥和新街坊117条点评
- 6中强御金湾126条点评
- 7青屏苑一期领秀城120条点评
- 8美景山城119条点评
- 9瑞祥花园130条点评
- 10中兴融园131条点评
购房陷阱!新密购房合同能代签吗?11大注意事项来帮忙
在新密,购房合同能代签吗?相信很多购房者买房过程中或多或少遇到各种购房陷阱,小编整理了11条购房注意事项,快来跟新密房天下小编一起看看吧! 新密购房合同能代签吗?11大注意事项来帮忙 一、购房合同可以代签吗? 依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。 另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。 二、签订购房合同有何注意事项? (一)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。 (二)合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如*市*区*街*号*花园**号楼**房。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公
法律常识网2015-10-21
新密装修指南:合理安排费用按2:4:4来
随着各种开销日益加大,不管是人力、物力还是材料费用都在上涨,身在新密的我们该如何来规划好自己的装修费用?在新密装修要准备多少钱才好呢? 买了套新房,又没有装修经验,该准备多少装修款或许就是一个大问题。就简洁实用的基本装修而言,现在大家所说的装修费用其实已不仅仅是装修花销,通常还包括了新置办的所有家居用品。也可以说是新置备了一个家的费用。在各项均选择实惠保质产品的情况下,较普遍的应该在10万元左右。 大家可以将整体装修费用“2:4:4”的原则大致分成这几个部分:其一,清工辅料施工部分,约占20%以上;其二,施工配套主材与电器,包括陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分,约占40%以上;其三,可活动家具、电器、布艺及生活用品部分,约占40%。以建筑面积为100平方米的新房,一共花销10万元的装修为例,可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。 装修费用方面会根据每位业主的要求及消费能力浮动,大多数刚需型住房的业主的基础装修费用基本在每平方米200元左右。 装修要先分清主次,把钱花到刀刃上。分主次的办法是:越是不能动的、不易维修的、不好更换的就是主,
小牛装修2015-10-20
新密挑选好楼层秘诀多 高层住宅几层好
在里,坐向为重要。在玄空九星排出的盘中,其他好的格局,以坐北朝南为多,(坐北朝南--在屋内,面向屋门,你此时面向的什么方向,房屋座向就是什么方向的,这个叫"向",而房屋所在位置叫"座",那么坐北朝南的房子,就是位于北侧--背北<冬天北风吹来可以挡风御寒>,门朝南<春天暖暖的南风吹来可温润清凉>的房子了。)这也表明了,古人对阳光的重视。究竟高层住宅几层好,我们一起来看看。 在里色彩,五行都有讲究。一般来讲,家居装修避免使用刺激的色彩。具体要按宅主命理及住宅布局来确定。 在周遭环境中,避免遇上中的煞。煞有很多种,常见的如尖角煞,天斩煞等,都能忌讳。中有不怕风来一把扇,就怕风来一把刀之说,故家居需要避免穿堂风,两楼间的过窄的间隙形成的风口相对的情况,会对健康不利,可用凸镜化解。 ,顾名生义为风生水起,则向上开阔,但又不能太散,才能有气,又能聚气。这样财运才会好。而坐上则不能见水,否则为人丁下水,容易生病。家中的摆饰,特别是动物形态的,不可乱摆,如果不明白,不要随便在家里摆动物形态的摆饰。特别是老鹰,老鹰在无常派秘传中,为催煞燕子局,如果摆的位置不对,很容易招惹官非口
房天下2015-10-20
公积金贷款二套房政策将出 在新密这3类人无法使用!
【公积金贷款】 楼市新政 出台后,贷款额度是否会提高、首付几成、政策何时落地,也成了部分购房人关注点。近日,记者从北京市公积金中心获悉,公积金二套房政策已上报正等待审批,具体情况目前尚不清楚。有业内人士分析,贷款额度提高可能性很小,是否会执行 二套房政策 ,也需根据公积金的缴存情况来定。 二套房首付不低四成 今年3月30日,楼市新政出台,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。 由于从政策出台到具体执行细则的拟定需要经过调整时间,公积金贷款在办理机构与手续上相较于商业贷款都更为复杂,因此在执行时间上不如商业贷款迅速,具体何时执行新政需要看公积金贷款的细则出台情况。 部分购房人正在观望;名下有一套房产的裹女士表示,她在北五环有一套房子,由于套内面积较小,父母来照看孩子十分不便。日前,她和家人正在商量在郊区给父母买套房。裹女士称,楼市新政出台后,首套房贷款还清,购买二套房的首付比例是不低于四成,但政策还没落地,她和家
房天下综合整理2015-10-20
7个新密购房信号准到爆 细数新2015房价走势
【2015房价走势】 买房对普通老百姓来说是一件大事,但犹豫不决难成大事,买房还是要把握时机果断出手。新密房天下小编提醒大家注意7大购房信号,适时出手,稳赚不亏。 媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。 信号2: 中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。 信号3: 用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法)。 信号4: 在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。 信号5: 在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。 信号6: 有土地和房产方面的政府官员大量落马后,再等至少2-3个月。 信号7:
房天下房天下2015-10-20
新密买二手房 注意事项全攻略
买房是人生大事,在高房价的今天,普通人一生也许只买一套房,容不得出半点差错,所以熟知买房注意事项就格外重要了。下面新密房天下为大家介绍具体都有哪些买房注意事项。 虽然私下交易虽然能省下了中介费,但提高了交易风险。委托一家口碑好、信誉高的中介公司将事半功倍,将自己希望购买的房产价格、区域和对房产的具体要求告知中介公司。 买二手房注意事项二:房子是否允许出售 因为公有住房房改、售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,买房前一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签字盖章以防产权纠纷。 买二手房注意事项三:了解准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 买二手房注意事项四:明确付款方式 在购房合同签订过程中,必须注意付款方式。买卖双方要明确约定,以何种付款方式交易,在签订《房屋买卖合同》时,客户支付相当于房价款百分之多少的定金给中介公司等。 买二手房注意事项五:明确交房时间 在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他
房天下综合整理2015-10-20
中国经济发展展望之房价走势 揭秘10年后房价暴涨24城市!
【中国经济】2016房价走势:中国成第二富国家 揭秘10年后房价暴涨24城市! 中国已成"第二富裕国"? 瑞士信贷银行公布的这份报告显示,中国家庭财富总值达22.8万亿美元,较去年增加1.5万亿美元,仅次于美国。 日前,社科院根据过去五年城市发展的格局及未来发展趋势,比较了各城市内外环境,从294个城市中选出了24个城市进行深入的案例研究分析,预测它们将是 10年以后富的24个城市 。有意向的购房者、投资者应把握"空窗期"积极出手,趁短期市场还没有完全复苏好转的时段,利用降准降息等政策给楼市带来的短期利好效应入市。 中国已成"第二富裕国"? 瑞士信贷银行公布的这份报告显示,中国家庭财富总值达22.8万亿美元,较去年增加1.5万亿美元,仅次于美国。 报告显示,美国以85.9万亿美元的财富总值稳居世界首位。而受汇率不利走势的影响,日本家庭财富较去年缩水15%,降至19.8万亿美元。报告同时指出,中国人均财富占有量从2000年的5672美元增至现在的22513美元。 从全球范围来看,报告预计,尽管近年经济增长放缓,全球财富总值仍将继续增长,到2020年将达到345万亿美元,比2015年增长
房天下综合整理2015-10-20
重磅!中国15年间房价走势竟上涨300倍 2016年10城市还会暴涨!
【 重磅!中国15年间房价走势竟上涨300倍 2016年10城市还会暴涨!】 央视财经频道一栏目曾报道过去15年房价"步步高升"竟然增长了300倍,这一新闻一经爆出引发了全民的热议,高房价问题再度成为舆论的焦点,近些年来,我国的房价涨幅确实偏高,但是当300倍这个数字出现在人们的视野,着实震惊着每一位购房者,也让李稻葵和王健林大发感慨,未来楼市又将怎样发展呢? 李稻葵如是说,过去15年,财富的增加速度比我们经济增长速度还要快;财富增加快的一个自然后果,就是资产价格要上来。近几年,我国房地产市场正趋于平稳,房价正在趋于合理范围。民众对于高房价的不满固然可以理解,但尊重数据和事实,比一味制造噱头更有利于市场理性的回归。 进入新世纪以来,伴随着越来越多地区的房价加速上涨,房地产业成为热议话题,同时也成为政府打压、调控的对象,几乎每年都有"国N条"出台。开发商与高房价,成了过街老鼠,人人喊打。在公众场合,摄像头前,如果不义愤填膺指责一顿高房价,似乎都站错了阵营。但是实际情况又如何呢?先看一组官方数据。 根据国家统计局数据,2000年,城镇新建商品房成交均价为2112元每平米,其中商品住宅为1
房天下综合整理2015-10-20
2015新房价走势:一线城市暴涨三线城市全跌!(图)
【新房价走势】 8月份房价环比涨势放缓,城市间房价分化趋势依然非常明显。其中,一线城市领涨,同比平均涨幅超过10%,深圳更是暴涨30%,而三线城市同比则全部下降。 种种迹象都显示,8月楼市"淡季不淡"。国家统计局昨日公布的数据显示,8月份,70个大中城市新房和二手房环比上涨的城市个数分别为35个和43个,均比上月增加4个。 数据还显示,房价同比出现升势。据测算,8月份70个大中城市新房价格同比综合平均从上月的下降0.4%转为上涨1.7%,这是自2014年9月份以来首次转正。二手房价格同比综合平均则从上月的0.2%涨幅扩大至1.9%。 房价快速拉升的背后是成交淡季热度不减。据统计局数据,前8个月,商品房销售面积和销售额增速均较前期继续回升。交行金融研究中心高级研究员夏丹对上证报记者表示,"9月是传统旺季,开发商推货量和二手房挂牌数都将提升,单月销售情况会比7、8月还要好。"在交易活跃的背后,不容忽视的一点是,迄今房地产投资增速仍在持续下行,前8个月累计增速已经跌至3.5%。而年初这一增速还在10%以上,两年前更是超过20%。 不过,夏丹认为,随着成交确定性提升、销售回款加快与资金成本
房天下综合整理2015-10-20
家居生活养护 新密新房去除甲醛的方法推荐
【装修注意事项】 一、通风法去除甲醛方案 通过室内空气的流通,可以降低室内空气中部分游离的有害物质含量,从而减少此类物质对人体的危害,但是治标不治本。冬天,人们常常紧闭门窗,室内外空气不能流通,不仅室内空气中甲醛的含量会增加,氡气也会不断积累,甚至达到很高的浓度。 二、活性炭吸附法 活性炭是国际公认的吸毒能手,活性炭口罩,防毒面具都使用活性炭。原生钛活性炭利用活性炭的物理作用除臭,去毒;无任何化学添加剂,对人身无影响。每屋放两至三碟,72可基本除尽室内异味。中低度污染可选此法,也可选此法与其它化学法综合使用,综合治理效果更佳。 三、化学净化法 化学制剂净化法主要是通过物理吸附或化学反应消耗掉空气中的甲醛;目前,市场上的甲醛捕捉剂分为两种,一种是通过中和甲醛,生成无害物质的方式来净化空气;另外一种是通过封闭甲醛,阻止甲醛的挥发来净化空气。 四、植物除味的方法 中低度污染可选择植物去污:一般室内环境污染在轻度和中度污染、污染值在国家标准2倍以下的环境,采用植物净化能达到一定的效果。根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。一般情况下,10平方米左右的房间,1.5米高的植物放两盆比较合
房天下综合整理2015-10-20