新密楼盘供不应求 下半年房价稳中趋涨

房天下综合整理  2016-07-22 16:58

近日，国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，郑州市新建住宅价格指数环比上涨1.6%，比去年同期上涨9.2%。这是郑州市新建住宅销售价格指数自2015年5月来的第13次上涨。

同时，记者从郑州市住房保障和房地产管理局了解到，截至2016年6月30日，郑州市商品住宅销售均价达9661元/㎡，较1月份上涨1006元/㎡。

数据

上半年郑州房价1㎡涨1006元

尽管老百姓希望房价能够有所下降，但根据市场运行情况，除一线城市的限购政策起到对冲房价上涨的趋势外，二线城市如南京、合肥、武汉、郑州等地，商品住宅均价仍持续走高。

近日，郑州市房管局公布数据，6月郑州市区商品房均价9661元/㎡，比今年1月每平方米贵1006元。以市民6月买一套100平方米房子为例，要比1月份买多掏10.06万元。

郑州市住宅与房地产业协会有关负责人说，在政策利好和销量稳定的双重带动下，上半年销售价位呈现趋涨现象。特别是2月份不限购的城市首套房首付款可低至20%，二套房首付低降至30%。刚性需求及部分改善性需求得到释放，库存去化明显，将平均价位抬高，春节后，郑州楼市呈现供不应求态势，市场表现较为火热。

值得注意的是，1~6月，郑州市商品住宅均价涨幅相较去年同期，略有下调。根据郑州市房管局统计，2015年6月，郑州市商品住宅均价9395元/平方米，比去年1月每平方米贵1405元。

难道说，去年同期郑州房价上涨趋势要比今年更加凶猛？对此，郑州市房管局一位负责人说，去年上半年郑州市区商品住房销售均价8738元/㎡，但郑东龙湖区域几个高端楼盘集中备案，拉高了整体房价，如果去除高端楼盘（单价超过2万）的影响，郑州6月房价属于持平略增。

为此，记者查阅国家统计局住宅销售价格指数发现，郑州市新建商品住宅销售价格，自2015年1月至今，以每月0.1%~1.1%的幅度波动，整体处于小幅上涨的态势，并无异常。

销量

商品住宅供不应求 去化周期3.9个月

根据数据统计，2016年上半年，郑州市商品住宅销售面积达623万㎡，较去年同期上涨71%。与主要城市相比，郑州商品住宅销量处于中等水平，但增长率高居前五，上升较快。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com