RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">重磅！2016房价再涨7% 一线城市大涨三四线城市库存压力大
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在中国经济进入新常态，政府明确不会再搞“强刺激”、“大水漫溉”的刺激政策后，作为拉动国民经济持续增长的主导产业——房地产业2016年走势如何?
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">上海(楼盘)易居房地产研究院日前发布《2015-2016年度房地产市场报告》指出，2016年楼市展望总结为：政策风暖，市场向上。2016年房地产市场依然是机遇和挑战、守正和出新、坚守和转型并存的大时代。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在过去的2015年，中国房地产市场在宽松的政策刺激下，总体步入了复苏通道，市场成交、房价等指标总体上出现回暖，甚至好于预期。但同时，土地成交量、新开工量、开发投资额等指标非常低迷，商品房库存压力继续增大，三四线城市市场依然偏弱。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">《报告》认为，中国经济新常态的发展模式，需要房地产新常态发展模式配合。总体上看，中国房地产市场基本面趋于好转，2015年的市场逻辑也将在2016年继续得到演绎。尤其考虑到2016年房地产供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好，乐观情绪较之2015年会增强。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中原地产首席市场分析师张大伟也对《财经日报》分析，中国经济进入新常态后，尤其是当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力，拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视，因此住房消费受到政策的全面鼓励。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">报告指出，目前经济下行压力仍大，需要房地产市场复苏，货币政策和房地产政策仍将继续放松，商品房成交继续上行;中央明确化解房地产库存，将陆续出台针对三四线城市去库存的政策，帮助农民工在城市购房，三四线城市成交量将有所反弹。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">报告认为，2015年商品房销售面积同比由降转增，当前正在复苏的上升通道中，根据以往走势，复苏还将延续一段时间。预计2016年商品房销售面积可能持续小幅增长，预计全年同比增幅为5%，成交量将创历史新高。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在成交量继续上扬的同时，价格也受到影响。报告预计，2016年商品房成交均价继续上升，全年增幅为7%左右。主要原因包括，随着财税、货币信贷和楼市政策环境的进一步宽松，商品房成交量稳步增长，多数城市库存压力减小，供求关系改善有利于房价上涨;二是价格变化滞后于成交量，2016年成交量增速放缓，价格涨幅将基本持平，将高于成交量增速等。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">不过，不同区域之间的分化仍会继续。在一线城市和部分二线核心城市价格继续坚挺向上的同时，广大三四线城市在库存压力之下，需要适当调整价格以加快去库存。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在房地产开发投资方面，国家统计局的数据显示，2015年1~11月份，房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比1~10月份回落0.7个百分点，继续呈回落走势。这已经是该指标在去年1月开启下降模式后的连续第21次下调。由于房地产投资占固定资产投资的20%左右，加上钢筋、水泥、建材等一系列上下游产业，带动力更大。因此房地产开发投资走势如何颇为引人关注。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">报告预计，2016年房地产投资增速企稳反弹，但幅度有限，预计全年同比增幅为4%左右。这是因为，目前经济由高速增长过渡到中高速增长，固定资产投资增幅持续下滑，房地产开发投资增速也受到一定程度制约，另外2016年土地购置面积稳步增长，新开工量保持平稳，从而带来开发投资同比小幅增长。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在拿地方面，2016年土地市场将触底反弹，实现正增长，土地成交面积增幅预计在8%左右。这是由于2015年商品房市场整体反弹，销售量稳步回升，销售回款明显增加，房企资金状况有所改善;2015年房市温和回暖，受销售状况良好的影响，房企亟需增加土地储备，为后续发展做准备;此外，2015年土地购置量降幅明显，造成基期值较低。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">报告预计，2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大，全年增长10%左右。主要原因包括：2015年房市进入复苏通道中，2016年地市也将进入升温通道;二是从成交结构上看，地价高的一线城市土地供应有限，价格继续大涨。但2015年土地购置价格基数较高，2016年涨幅不会太高，但总体上增长幅度可能会大于2015年。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “新佛山人”吴先生一家，去年又买了两套房，一个是老丈人在千灯湖买了一套大户型，一个是表弟在季华路投资了一套小公寓。在佛山2015年全市近13万套、逾1420万平方米的住宅成交总量中，吴先生家人和其他购房者一同，成为构成这个“历史新高”记录中的一分子。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 2015年楼市成交量再创新高，成交面积全省。不仅如此，让市场“兴奋”的是，去年佛山仅用了9个月时间就超越2014年全年，年度成交面积和金额几乎都达到限购后多个年度成交规模的两倍。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 但兴奋不起来的是“老桂城”阿辉，他在2010年之后就开始抛售手上的二手房，转行卖水果，不再关注房地产投资；还有开专车的“老大沥”洪司机，一边感叹“楼价太贵，停车又不方便”，一边继续生活在村里的老屋里。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在“成交新高”这个漂亮的年度成绩单上，是被注入“兴奋剂”的佛山市场。聚光灯之下一片繁荣，而一簇高光之外，则是市场日趋加剧的区域结构分化，与依赖外来置业者所支撑起市场增量的消费结构。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;FONT-WEIGHT: bold;OUTLINE-WIDTH: medium;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert"> A
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;FONT-WEIGHT: bold;OUTLINE-WIDTH: medium;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert"> 新高与去库存
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 如果把“佛山楼市”看做是一个刚刚参加完年度期末考试的学生，那么“佛同学”2015年的成绩单十分漂亮。不但超越了过往所有的考试成绩，还超过了“深同学 ”、“ 广 同学”、“莞同学”和“惠同学”等等，轻轻松松地再度拿了“全班”。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 根据佛山住建局新发布的12月份住宅成交数据，2015年全市住宅成交达到近13万套、逾1420万平米的成交规模，卖楼金额达到1216亿元。这三个指标均创下历史新高。其中，成交面积再度蝉联全省“老大”，成交金额大约是2009年至2013年年度指标的两倍。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 事实上，在去年9月底，佛山住宅成交规模就已 过2014年的全年数据。在11月底，成交面积就已经毫无悬念地继续稳坐在“全省老大”的大班椅上。到了年末，市场库存量也有所下降。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 佛山全市的住宅库存在2013和2014年达到历史高位之后，去年4月底时，佛山库存(可售)面积也一度达到1120 .3万平方米，库存消化周期 10 .7个月。而据佛山中原市场部新统计数据显示，截至2015年年底，佛山全市住宅库存约为996万平方米，消化周期回落到8.5个月，在珠三角主要城市属于中等且健康的水平。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在成交量高企的同时，去年住宅成交均价相对稳定，全年五区的成交均价在年尾定格在8563.34元/平方米，比2014年全年8484元/平方米的成交价格微涨。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;FONT-WEIGHT: bold;OUTLINE-WIDTH: medium;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert">B
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;FONT-WEIGHT: bold;OUTLINE-WIDTH: medium;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert"> 西边的冷清与东部的繁荣
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在中西部镇街楼盘考虑是否继续推出更优惠的价格促销时，靠近广州的项目在盘算是不是在过年后涨涨价。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “当年7000多买的楼，现在好多新房也就五六千。现在能安慰自己的就是：算了，已经先住了几年。”在同一张大餐桌上，家住三水的姚先生对面，是在季华路沿线买了房子的程先生。程先生2014年底以1.1万余元单价买入一套一手房，2015年底，一路之隔全新一期以一万余元的预选房价推出。在市场成绩单飘红的一年，这个佛山城市“商务走廊”沿线的房子，价格并没有涨，成交也相对平平。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 住建局新发布的12月份五区成交数据显示，南海区住宅成交单价破万元大关，达到10669 .44元/平方米，比20 14年同期上涨近1000元/平方米，禅城为9622.26元/平方米，同比上涨约437元 /平方米。而三水区则为5873.82元/平方米，反比2014年底下降了530余元/平方米。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “我们拿着望远镜，看别人红红火火。”佛山市宏越房地产开发有限公司总经理许彪在位于丹灶的项目现场，对南都记者直言，以该区域和项目为代表的南海西部片区域表现平平。去年的系列楼市利好政策对于区域利好影响并不明显。“区域客户主体7成为本地客户，需求是自然增长的刚需，对外地广州客户吸引力不是很大。”
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 过去一年佛山城市化建设利好频频，多个镇街的街坊和小区业主都能够在家门口不远处找到一条在建或者规划中的地铁线路。但是，多中心发展的城市更新步伐，尚未给楼市带来区域差异的缩小，反而是南海东部板块在广佛置业的支撑下，与老城区和西部镇街越来越拉开了距离。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 根据住建局发布的12个月成交数据统计，去年南海区成交面积达到636.89万平方米，占全市近45%的比重，成交金额近627亿元，占全市近52%。据南都记者不完全统计，2015年前20个热销楼盘中，南海区的楼盘占了12个。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 南海房协秘书长麦志光分析认为，东部片区由于去化速度比较快，价格率先触底回升，而中西部的楼盘价格尚处于低价位运行状态，与东部片区的差价越来越大。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;FONT-WEIGHT: bold;OUTLINE-WIDTH: medium;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert">C
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;FONT-WEIGHT: bold;OUTLINE-WIDTH: medium;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert"> 佛山的广州人小区
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “对比一下历年数据就可以看出，近年市场繁荣，但成交的增量几乎都在南海。更地说，增加的都是广佛盘成交量，也就是广州买家来‘撑场’买的楼。”有业内人士指出。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 一份来自汇诚鸿图的市场统计数据显示，2014年佛山常住人口数量为735 .06万人，增长率为0 .75%，比2013年增长了5 .49万人。另一方面，2014年住宅成交面积却是比2013年大幅增长了24%。2015年的成交规模再度环比增长41.7%，尽管2015年统计局的相关数据尚未发布，但是从2010年以来数据来看，这个增长率均在0 .5%上下。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 事实上，近两年佛山住宅的客户增量的一大主力军，就是来自于广州客户。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 去年底，广佛地铁一号线的二期开通，桂城千灯湖的中海寰宇天下来自广州的客户比例达到六成，广州客户在佛山置业的版图，从里水金沙洲、黄岐盐步、平洲三山和陈村等区域，已经覆盖到桂城中心区。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在南都记者统计的20个热销楼盘中，以广州客户为主或者有广州客户前来“撑场”成交的楼盘，占了11个。其中，保利西雅图、中海寰宇天下、保利紫山、中海万锦熙岸、中海金沙里、绿地香树花城、金沙半岛、金地悦荔这几个项目，近乎有9成或者以上的客户来自广州。这八个项目的成交金额，已经达到了211亿元。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在广州客户的眼中，购买佛山盘的因素就是“便宜”。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 但同样是准客户，“便宜”这个词可能不会出现在佛山准买家的眼中。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “为什么要住商品房？楼价那么贵。”老大沥人洪师傅平时做家族生意，有空做一下专车司机。尽管村里的老房子已经很旧了，但是他仍旧没有买商品房的打算。洪师傅说，很多村民都是这个观点，现在桂城和大沥的房子太贵，且没有村屋住着自在。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 经济增长进入“新常态”的2015年，房地产投资增速下滑、人口增长缓慢，在这一背景下的佛山楼市，犹如被注入一剂“兴奋剂”一样被推送至历史新高。在这张红红火火的成绩单背后，不容忽视市场日趋加剧的区域结构分化，与依赖外来置业者所支撑起市场增量的消费结构。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “2015年楼市从整体来说，政策强心针下的刺激非常明显，不管是区域还是时间上，冷热集体不均。”佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩认为，“2015年房地产的兴盛，看不到理由，可谓‘盛宴’下的隐忧，这也导致2016年成为充满迷局的一年。”
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;FONT-WEIGHT: bold;OUTLINE-WIDTH: medium;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert"> 月度表现
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;FONT-WEIGHT: bold;OUTLINE-WIDTH: medium;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert"> 12月均价冲破“9字头”
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 根据市住建局公布的数据，2015年12月佛山全市新建住宅成交面积为136.12万㎡，成交套数为12416套，环比分别增长了4%和1.68%。而从各区来看，成交量高的依然是南海区，成交面积为62.22万㎡，占据了全市的近一半。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 值得一提的是，去年12月佛山全市成交均价达到了9184.28元/㎡，环比上涨了6.66%。这是佛山首次月成交均价跃上9字头，也是去年佛山楼市单价贵的月份。去年全年的成交均价，仅为8563.33元/㎡。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 刘世恩分析，12月份成交均价上涨，主要是广佛交界区域楼盘的拉动。例如桂城的万科金域中央上月有一个集中的成交，成交量为300多套，均价高达1.5万元/㎡。还有桂城的滨江一号、中铁建国际公馆等，成交均价都达到了1.4万元/㎡，直接拉高了整体均价。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;FONT-WEIGHT: bold;OUTLINE-WIDTH: medium;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert">5、6月成交火
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在全面取消限购、五次降息降准等利好政策的支持下，2015年佛山楼市成交连创新高。纵观全年成交情况，上半年在多个政策利好对市场的刺激下，在5、6月份出现了一个突飞猛进的增长，这两个月的一手住宅成交套数分别达15336套、14637套。其中5月份无论是成交套数还是成交面积都是全年的顶峰值，成交面积达到171.27万平方米。这正是佛山解限后的首月，同时也是上半年的个楼市小高峰。
RD-WRAP: break-word;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: pre;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 7月以后，佛山楼市进入了快速平稳的阶段，楼市总体不温不火。就连传统的“金九银十”，也表现得“成色”不足，这与上半年的政策利好透支和释放以及产品供应结构趋同等因素有关。此外，9、10月开发商新开盘和加推不多，价格上没有太大动作，导致对客户吸引力减弱。进入11、12月，楼市成交出现了仅次于5、6月份的小高潮，成交套数均突破12000套，赶超“金九银十”。
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